【业主】疫情下长租公寓的生存图景运营商业主租客三方博弈

    疫情下长租公寓的生存图景运营商业主租客三方博弈

突如其来的新型冠状病毒感染的肺炎疫情，让很多租客在春节后，推迟返回租住的城市。那些回去了的人，很多也暂时不能进入租住的房子，需要隔离观察。

不确定的返工日期带来不确定的空置成本，这应该让运营商、房东还是租客承担？断租还是续住？涨租还是免租？成为横亘在房东/业主、运营商、租客之间的难题，也让2019年本已处于洗牌中的长租公寓步伐沉重。

相较于开发商集中式管理的长租公寓，蛋壳、自如这类分散型、房间量巨大的运营商压力较大。过去一周，蛋壳要求房东免租、自如部分房源涨租等动作均遭外界质疑，两家机构随后也出台了相应补救措施。

毫无疑问，新型冠状病毒感染的肺炎疫情为长租公寓带来新考验。即使刚在美国上市的蛋壳，也要面对2019年前三季度高达25亿的亏损，如何活下去，将是长租公寓2020年的主题。

三方博弈

2019年资金链问题不断的长租公寓行业，猝不及防又遭遇了2020年新型冠状病毒感染的肺炎疫情。

2月以来，“返工大潮”没能如期而至，一二线城市的长租公寓运营商们，却要为租客们的退还是续头疼，应付可能的2至3个月甚至更长的空置问题。