【业主】外墙渗水业主获赔17万元

    外墙渗水业主获赔17万元

2012年11月初，上海同太验房公司验房师严荣杭等一行到西南郊区一处别墅区为业主验房。这套带地下室的双联体别墅，地上三层，欧式红瓦斜顶，外形不俗。但进屋一看，墙上四处水迹斑斑，连电气开关盒内也在渗水。业主拿出合同与图纸，一脸无奈地告诉验房师，这房子交付两年多，一旦遇雨季屋内成泽国，开发商也修补了多次，可就是未见效果。

　　同太验房师经过上下检查，里外观察，发现无论地下室还是一二三各个楼层，除了内部分割墙不渗水，其他墙体都存在渗水现象，而且渗漏水的点呈不规则状，渗漏水的水量够大，地上有积水。据统计，一共有50多处渗水点，其中包括两个开关三个插座有渗水，不仅存在质量问题，而且还存在安全隐患。

　　验房师对照合同和图纸结合现场的检查，找出了该别墅渗水的原因，是外墙防水层没做好导致漏水，又由于保温层做在内墙，内墙的渗水点并非就是外墙的漏水处，简单的修修补补无法解决问题。同太验房公司出具了验房报告，并提出了彻底解决问题的整改方案：即外墙装饰拆除防水层重做。事后业主在验房公司的配合下，经与开发商反复交涉与沟通，在别墅的理赔估价上达成一致：开发商承诺赔偿业主17万元，由业主自行拆除重做防水层解决渗水问题。