【业主】照母山板块 迎来首批业主入住

    照母山板块 迎来首批业主入住

板块定义

　　环照母山而成的“少年”板块

　　记者 黄法欧

　　以照母山脉为核心，北至金州大道，南到两江幸福广场，东到金开大道，西至g75渝武高速的区域。

　　从行政区划而言，照母山板块属于北部新区管辖，地理范围跨越了人和、大竹林等街道，属于自发形成的楼市新板块。

　　事实上，照母山板块异军突起于2010年，随着主城最大的照母山森林公园开园，万科、恒大、香港置地、协信、华宇等多家房企率先在照母山圈地。

　　进入2012年，随着金科、融创、力帆、中渝、北大资源等房企在照母山新一轮拿地，标志着照母山板块进入属于自己的2.0时代。

　　但不可否认，才被集中关注两三年的照母山板块还处于自己的“少年期”，虽发育迅猛，却远未成熟。

　　板块印象

　　自然资源优越

　　交通、商业配套不足

　　由于整个板块都围绕着照母山展开，因此如何解决板块内的交通是一个要紧事。总不能每次都要翻过照母山才能到另一边吧？

　　显然，隧道和立交桥是这个板块的必需品。

　　就在半年前，从万科城到板块另一端的万科悦峰，需要开车绕金开大道一个大圈，而随着重光立交全线通车，板块内的交通瓶颈才算被打通了。

　　目前，该板块有照母山隧道、古木峰隧道、大坡隧道、重光立交、古木峰立交等主要交通枢纽，已经能基本解决板块内的交通问题。但是，不少路牌等导视系统并不完善，开车到这里很容易“找不到北”。

　　公共交通方面，目前除了照母山森林公园和金开大道附近有少量开通的公交路线，其他的基本就要靠“11路”。

　　同时，除了金开大道旁的星光天地之外，该板块目前无其他集中式商业配套，周边甚至连杂货店、小餐馆、建材门面等最基本的配套也鲜见。

　　如果要买点日用品，万科城售楼处有一家罗森便利店。

　　而以照母山森林公园、多个水库为主的自然资源则是整个板块最核心的优势。同时由于地处北部新区，靠近新牌坊、人和等成熟区域，可以说区位条件亦非常优越。

　　代表楼盘一览(部分)

　　约克郡

　　在售二期297~350联排别墅

　　万科城

　　67~86装修两房、三房，另将推套内143~204叠拼别墅

　　万科悦峰 59~79装修两房、三房

　　协信星都会

　　高层58~106，洋房90~202， 别墅260~465

　　华宇上院花园洋房70~130，高层约58~90

　　象屿两江公元

　　加推套内52~739号楼部分房源

　　最终信息以售楼部为准

　　照母山板块swot分析

　　优势

　　片区整体容积率较低，拥有主城最大的照母山森林公园，空气质量佳。

　　区位整体良好，距离新牌坊、人和、重庆北站等区域均较近。

　　区内品牌开发商云集，楼盘整体质量良好，有成长为“高档社区”的潜质。

　　劣势

　　目前生活配套不太完善。

　　出行高度依赖自驾车，缺乏必要的公共交通工具。

　　机会

　　未来将有力帆城市综合体项目、万悦汇、中渝项目、约克北郡等大量楼盘的商业配套。

　　威胁

　　面临金开大道板块、新牌坊等更成熟板块的竞争。